Гран-при конкурса «Жилье без границ»
Концепция альтернативного развития жилых районов, проект «Модулор»

Целью нашей концепции является: создание максимально простой и унифицированной жилой, квартальной ячейки, удобной и экономичной, а также достижение разнообразия и архитектурной пластики данных ячеек путем определенной их вариативности. Достижение одновременно простоты и рациональности инженерно-транспортной схемы квартала, и в тоже время выразительности и дифференцированности ткани внутриквартальной застройки.

Для достижения поставленной задачи, мы сформировали следующие необходимые Градостроительные принципы:

• Создание рациональной и регулярной сетки улиц и дорог. Увязка существующих, сложившихся сеток улиц с вновь проектируемыми;
• Создание ярко выраженных точек притяжения (агоры, общественные пространства, районные администрации, крупные торговые центры, рекреационные зоны), обозначенных ярко-выраженными зданиями-маркерами с уникальной архитектурой;
• Сохранение пейзажных абрисов существующих ландшафтных объектов и интеграция их в регулярную застройку квартала;
• Создание системы криволинейных пешеходных сообщений нивелирующих монотонность рациональной сетки транспортных улиц;
• Создание определенного принципа зонирования квартала: жилые здания + общественные зоны + рекреации; офисные и административные здания + апартаменты.

Объемно-планировочные принципы:

• Разработка базового, типового модуля, который будет содержать в себе набор однородных составляющих и представлять неизменяемую, унифицированную, базовую ячейку, вписывающуюся в заданную сетку улиц. В базовом модуле предлагается располагать общественные пространства (детские сады, кафе, рекреационные зоны, спортклубы, магазины и т.п.), лестнично-лифтовые узлы, инженерные помещения и паркинги.
• Разработка не типовой блок-секции расположенной внутри типового модуля на осях лестнично-лифтовых узлов по различному морфологическому принципу. С применением им различной структуры кровель, а также разнообразных вариантов фасада, который может быть разработан различными архитекторами. Таким образом, достигается неоднородность и пластика внутри типовой квартальной ячейки, что позволяет достичь максимальной ее унификации и одновременно архитектурной выразительности.
• Создание блока состоящего из офисной части и апартаментов, связанных между собой стилобатной частью, а также воздушными переходами. Что дает возможность человеку работать в непосредственной близости от места проживания.

Сформировав вышележащие принципы, мы полагаем, что на вновь проектируемых территориях можно добиться одновременно качественно функционирующей транспортной системы города и комфортной, полноценной среды для жизни современного человека.