Авторский коллектив: Александр Мельниченко, Екатерина Каретина
Стадия: Конкурсная концепция
Организатор: КБ СТРЕЛКА
Адрес: Московская область 2017

Описание:
Главной идеей нашего предложения, является реализация гуманной жилой среды и опровержение стереотипов о стандартном жилье – как о единообразной, скучной и депрессивной застройке, без внимания к архитектуре и благоустройству, создание оптимального, для Российской архитектурной практике в 21 веке, соотношения разнообразия среды и простоты воплощения.
Показательный квартал в границах жилых улиц, правильной прямоугольной формы 200 х 200 метров, наглядно демонстрирует принципы зонирования и благоустройства:
По периметру, для увеличения плотности и формирования фронта фасадов, квартал застроен блокированными домами различных типологий – создающих разнообразие архитектуры, с вкраплением на самых оживленных участках: 2-4 этажных малоквартирных жилых домов с общественными и коммерческими функциями в уровне первого этажа.
Внутри квартала формируется, тихая и безопасная среда, доступ к которой обеспечен улицами совмещенного использования со строго ограниченным режимом движения, вся среда ориентирована прежде всего на удобство человека, а не автомобиля.  Застройка ведется с пониженной плотностью – за счет индивидуальных домов и домов-дуплексов. Здесь же располагается Детский садик на 30 учеников и различные детские и спортивные площадки общего пользования.
Это позволяет создать разнообразие застройки и предложить разным категориям покупателей – диверсифицированную комплексную застройку с шумозащитой внутренней части квартала и созданием общественных улиц и бульваров с точками притяжения, вдоль периметра застройки.
Принципы типовой застройки блокированного и индивидуального жилья - основаны не на типовом доме, а на типовой ячейке, элементе здания 4х4 метра, который позволяет, собирать множество комбинаций сочетания комнат, аналогично мебели известного мирового бренда – увлекая в этот процесс самих покупателей жилья, позволяя им найти в типовом – индивидуальное и самим в простейшей программе “конструкторе” составить свой дом мечты.
Мы же, как авторы концепции, составили дизайн-код, сформированный из типовых ячеек и дающий, как архитектурное, так и объемное разнообразие среды. Дома имеют различные площади и этажность, тем самым предоставляя потребительское разнообразие и возможность потенциального расширения дома – пристройки этажей и комнат, по мере увеличения семьи.
Малоквартирный жилой дом – интеграция в природную среду. Малоквартирный тип дома используется для уплотнения застройки, разнообразия архитектуры и диверсификации предложения квартир, но данный тип дома имеет минус в том, что квартиры в нем мало отличаются от обычных многоквартирных домов в городе. Чтобы изменить эту ситуацию нами были созданы 2-х уровневые 3 и 4-х комнатные квартиры, имеющие либо придомовой индивидуальный участок в уровне первого этажа, либо выход на эксплуатируемую кровлю, часть квартир меньшей площади и без 2-го уровня, также имеет выход либо на террасу, либо на индивидуальный участок. Тем самым, более половины жильцов имеют возможность чувствовать себя как в индивидуальном жилье – имея собственные участки или просторные террасы. 
Мы разработали 2 типа малоквартирных домов, они отличаются только наличием или отсутствием общественных – коммерческих площадей в уровне 1-го этажа. Дома с коммерческим 1-м этажом располагаются на оживленных улицах по внешнему периметру, где общественные функции в уровне 1-го этажа будут востребованы и уместны.
Террасирование – позволяет снизить масштаб дома и обеспечить плавный переход от индивидуальных 1-2 этажных домов, к малоквартирной застройке с переменной этажностью (террасами) 2-4 этажа, обеспечив жильцов совершенно новым уровнем комфорта и понимания типового дома.